期房还没交房能退房吗

法律分析：不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。

当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候，买方是可以解除合同的，但是如果卖方没有任何过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。

一、已经购买的商品房可以退吗

已经购买的商品房，是可以退的。如果是因房屋交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格；或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买方可以退房并请求赔偿损失；如果是属于买方打算违约的，则解除合同后可以退房，但买方要承担违约责任。

二、卖方交付的样品不一致该如何处理?

卖方交付的货物与样品不一致具体应采取下列办法解决：

1、卖方一般应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

2、因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买方可以拒绝接受标的物或者解除合同。

三、大雨淹了货物不能按时交货是否可以要求赔偿

大雨淹了货物导致的逾期交货，买方可以向卖方主张赔偿。大雨不属于灾害性天气，不是属于法定的不可抗力因素，卖方因大雨致使不能按时交货的，应承担违约损害赔偿责任。

如果双方协商赔偿不成的，买方可以通过到法院诉讼的方式要求对方赔偿损失。

需要注意的是，合同在拟定的时候也可以约定免责条款，如果合同中约定了因为天气等原因需要逾期交货的，是可以免责的，不构成违约。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条

商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。