农村房屋买卖如何解决不能过户的问题

农村房屋买卖不能过户，可通过抵押登记和公证来完成交易。农村房屋买卖只涉及房屋使用权，因宅基地属于集体所有。依法利用宅基地和其他集体建设用地建造的房屋，可以申请房屋登记。

法律分析

农村房屋买卖不能过户可以：

1、去房管局进行抵押登记；

2、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处进行公证。农村的房屋是允许买卖的，但买卖的宅基地只有房屋的使用权利，因为农村的宅基地属于集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照规定申请房屋登记。

拓展延伸

解决农村房屋买卖中无法过户问题的有效方法

解决农村房屋买卖中无法过户问题的有效方法是多方面的。首先，可以通过与相关部门协商，了解具体的政策和法规，以确定是否存在解决该问题的法律依据。其次，可以尝试与卖方和买方进行沟通，寻找双方的共同利益点，并通过协商达成一致，例如可以考虑签订补充协议或变更合同条款来解决过户问题。此外，也可以寻求专业律师的帮助，他们可以提供法律意见和建议，协助解决纠纷。最后，如果以上方法无法解决问题，可以考虑通过仲裁或诉讼等法律途径来解决争议。总之，解决农村房屋买卖中无法过户问题需要综合考虑各种因素，并寻求合理的解决方案。

结语

农村房屋买卖无法过户问题的解决方法多样，包括抵押登记、公证等。可通过与相关部门协商、双方沟通、律师帮助等多方面途径解决。如无法解决，可考虑仲裁或诉讼等法律途径解决纠纷。综合考虑各种因素，寻求合理的解决方案是关键。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。