租房退租提前多久告知，租房退租纠纷怎么处理

本文主要介绍了承租人在退租方面需要提前一个月向出租人告知退租意愿，并且应按照双方约定的退租期限计算。如果双方达成一致意见解除租赁合同，则应根据实际情况来确定。处理租房退租纠纷的方式包括协商解决、仲裁和诉讼。租赁双方可以协商一致终止房屋租赁合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止房屋租赁合同。如果当事人也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决纠纷如何解决。

法律分析

承租人需要提前一个月向出租人告知退租意愿,如果双方约定了退租期限,则应按照该期限计算。如果双方达成一致意见解除租赁合同,则应根据实际情况来确定。处理租房退租纠纷的方式包括协商解决、仲裁和诉讼。

一、租房退租提前多久告知

租赁退租需要提前一个月告知对方，当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止房屋租赁合同合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止房屋租赁合同。

二、租房退租纠纷怎么处理

租房退租的处理方式：

1.调解解决。我国基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，可以请他们介入调解解决纠纷。

2.仲裁解决。如果租赁双方曾经签订过仲裁协议的，发生纠纷后可以选择仲裁的方式解决纠纷。

3.诉讼解决。当事人也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决纠纷如何解决。

三、租房退租流程是怎样的

1.必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。

2.租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。

3.提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

结语

承租人需提前一个月告知出租人退租意愿，如双方有约定则从约定执行。如双方达成一致意见解除租赁合同，则应根据实际情况确定处理方式。租房退租纠纷可采取协商、仲裁和诉讼方式解决。提前告知、协议退房、多交房租、退押金等处理方式可参照相关法律法规。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。