延迟交房该怎麼办？

开发商逾期交房应承担违约责任，业主有权要求退房并要求支付违约金。房地产开发企业需按合同约定，按时交付符合条件的商品房。如未能按期交付，开发商应承担违约责任。

法律分析

开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

拓展延伸

延迟交房的法律责任和补偿问题

延迟交房涉及到法律责任和补偿问题。根据相关法律规定，开发商在延迟交房的情况下可能会承担一定的法律责任。一般情况下，购房者可以要求开发商按照合同约定的方式进行补偿，包括但不限于延期交房所带来的损失、利息、违约金等。购房者可以通过与开发商协商解决此类纠纷，如果协商不成，可以向相关法律机构或仲裁机构提起诉讼或仲裁，维护自身权益。在处理此类问题时，购房者应保留相关证据，如购房合同、支付凭证、延期通知等，以便在维权过程中提供证据支持。购房者在面临延迟交房问题时，应咨询专业律师，依法维护自身权益。

结语

购房者在面临开发商逾期交房问题时，应咨询专业律师，依法维护自身权益。根据相关法律规定，开发商可能需要承担一定的法律责任和补偿。购房者可以要求开发商按照合同约定进行补偿，包括延期交房所带来的损失、利息、违约金等。如协商不成，可向法律机构或仲裁机构提起诉讼或仲裁。购房者应保留相关证据，并与律师合作，以确保自身权益得到维护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。