延期交房业主能否要求延期赔偿？

延期交房时，业主可获得相应赔偿。根据《民法典》第577条和第585条，若合同约定延期交房的违约金金额，则业主可依约定要求开发商赔偿违约金；若合同未约定或约定不明确，可按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期时间计算。违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。违约金低于损失可增加，过高可适当减少。迟延履行约定违约金后，仍需履行债务。

法律分析

开发商延期交房的，业主可以获得相应赔偿。出现延期交房的情况时，若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则业主可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金；若合同中没有约定或约定不明确的，延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。法律依据：《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

拓展延伸

延期交房后业主能否要求追加赔偿费用？

根据我国相关法律规定，在延期交房的情况下，业主有权要求追加赔偿费用。延期交房可能会给业主造成经济损失和不便，因此，根据合同约定或者法律规定，业主可以向开发商提出追加赔偿费用的要求。具体追加赔偿费用的计算方式和金额，需要根据合同约定、实际损失以及法律规定进行评估。业主应及时向开发商提出书面要求，并保留相关证据，以便在需要时维护自己的权益。建议业主在提出要求前咨询专业律师，以获得更准确的法律意见和指导。

结语

业主在开发商延期交房的情况下，有权获得相应的赔偿。根据房屋买卖合同约定的延期交房违约金金额，业主可要求开发商支付相应的赔偿费用。如果合同未约定或约定不明确，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算违约金。根据《民法典》第577条和第585条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。建议业主在提出要求前咨询专业律师，以确保权益得到维护。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。