通知交房一年后才收房

通知交房一年后才收房的处理方式如下：

1、开发商发出交房通知书后，购房者应在一个月内完成收房；2、如果购房者未能在约定时间内收房，将被视为违约；3、违约情况下，开发商已实际将房屋交付买家使用，风险责任转移到购房者；4、购房者未按期收房，所购商品房的质量保修期和物业管理费的始算日期仍从交房之日起计算。如果购房者因特殊原因无法按时收房，应及时与开发商沟通协商，以避免不必要的纠纷和损失。

通知交房的法律规定：

1、合同约定：根据《合同法》的规定，买卖双方应遵守合同中关于交房时间的约定；

2、逾期责任：如果开发商未按合同约定时间交房，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；

3、诉讼解决：购房者可以通过诉讼的方式要求开发商履行合同或赔偿损失；

4、政策规定：各地区可能有不同的房地产交付政策，购房者应参照当地规定处理；

5、协商解决：双方可以通过协商的方式解决交房延期的问题，如延期补偿或变更交房时间。

综上所述，购房者在接到开发商的交房通知后应在一个月内完成收房，逾期未收视为违约，此时房屋风险责任转移至购房者，质保期和物业费计算从交房日起算，因特殊情况未能按时收房应与开发商协商，以免引发纠纷和损失。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。