中介费用是否按合同金额算

中介费用不一定按合同金额计算。中介人成立合同的，委托人应当按照约定支付报酬。根据规定，对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的，依照中介人的劳务合理确定。合同因中介人提供合同媒体服务而成立的，合同当事人平均承担中介人的报酬。中介促进合同成立的，中介活动的费用由中介承担。

一、只签了居间协议要求给中介费吗

只签了居间协议原则上也是需要付一定的中介费的。居间协议是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。一般来说签订了居间协议就意味着合同已经生效，若因非受托人的过失导致委托人想要解除合同的，属于委托人的违约，需要付中介费。

根据《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

二、房地产中介服务合同相关法律是怎么规定的

房地产中介服务合同相关法律规定：房地产中介服务合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。