房产继承和赠与能同时办理吗

继承过户办理流程及相关费用。继承人需先到公证处办理继承权公证，提交相关材料。有遗嘱需提供公证过的遗嘱。继承权公证费按受益额2%收取，最低200元。办理完公证后，携带公证书、申请书、身份证明、房产证等材料到房地产中心办理继承登记。需进行房产价值评估，评估费按国家标准差额定率累进计费。

法律分析

一、继承过户办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。

拓展延伸

房产继承和赠与的法律规定及注意事项

房产继承和赠与是涉及财产转移的重要法律事项。根据我国法律规定，房产继承和赠与是可以同时办理的。然而，在实际操作中需要注意一些法律规定和注意事项。首先，房产继承需要遵循继承人的法定继承顺序，如配偶、子女等。而赠与则需要满足赠与人的自愿和受赠人的接受。其次，办理过程中需要注意相关证明文件的准备和办理程序的合规性。此外，还需注意避免可能存在的纠纷和争议，如与其他继承人或受赠人的利益冲突等。因此，在办理房产继承和赠与时，建议咨询专业律师，以确保合法性和顺利进行。

结语

继承过户手续繁琐，但重要。首先，需办理继承权公证，分为有无遗嘱两种。提交的材料包括死亡证明、产权证明、亲属关系证明等。公证费按受益额2%收取，最低200元。办理完公证后，携带公证书、申请书、身份证明等到房地产中心登记继承。需进行房产评估，评估费按标准计费。继承房产涉税，需契税完税证明。虽繁琐，但合法合规是关键。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。