军产房是否可以落户,军产房户口如何迁入

军产房是指属于军队的房屋,包括军产使用权和军产产权。虽然军产房大多数是私有的或国有的,但是仍有一些房屋属于军队,这些房屋被称为军产房。对于购买军产房是否可以落户,需要与军队房屋管理部门核实能否办理军产证的变更登记。另外,军产房无法办理落户,如遇拆迁、征收、征用,尚无明确法律予以规定,购买军产房如与军队房屋管理部门发生纠纷,人民法院不予受理。在购房时,购房者需要确认该房产是否经过军队主管部门批准,否

法律分析

尽管现在的住房大多数是私有的或国有的,但很少有人知道,实际上有一些房屋属于军队,这些房屋被称为军产房。尽管这些军产房是属于军队的,但是在一定情况下属于军队的军产房也可以是属于个人的,那就是军产房改房，那么购买军产房可以落户吗，户口如何迁入呢?

军产房可以落户吗

购买军产房应注意与军队房屋管理部门核实能否办理军产证的变更登记。另外，军产房无法办理落户，如遇拆迁、征收、征用，尚无明确法律予以规定，购买军产房如与军队房屋管理部门发生纠纷，人民法院不予受理。

由于市场上交易的军产房发证机关不尽相同,有的是开发商,有的是军队后勤管理部门等，并且因为军产房一般不允许对外向社会公开销售，因此，对于过户没有具体统一的法律规定。建议购房者先确认该房产是否经过军队主管部门(总后勤部)批准，否则您的权益无法得到保障。

军产房可以落户，但是不是红本是绿本，要一次性付款，单价要比商品房便宜好多，过户比较快，产权只有50年。因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，具体情况需要根据咨询当地军区办事处!

如果军产房经过了房改，已经变为了军人个人的私产，房屋所有权证已注明为军人的个人私产，这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易，因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。

军产房是国家批给军队的房用地，一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，也有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难。

军产房户口如何迁入

军产有两种，一种是军产使用权，一种是军产产权，都可以迁户口，可以享受学区待遇。

1、买房后马上办理房权证，然后带着房物产权证找房屋所在地的居委会，让居委会开具户口准许迁入的证明;之后带着该证明到房屋所在地的派出所出具同意迁入的证明。

2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。

3、带着材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入微机，大事告结

所以购房者在购房军产房时，首先要确认下与开发商签订的合同是否约定是军产产权，如果仅口头约定属于军产产权，那么您还面临法院判决你们之间的合同无效的风险。鉴于以上，建议消费者谨慎购买军产房屋。

拓展延伸

军产房能否落户需要满足一定的条件。根据我国现行的《城市房地产管理法》和《房产登记管理办法》等相关法律法规，军产房属于特殊类型的房产，可以享受一定的政策优惠。但是，具体是否能落户还需要根据当地政府的相关政策和规定来决定。

通常情况下，军产房落户需要提供以下材料：

1. 军产房业主的身份证明及婚姻状况证明；

2. 军产房业主的户口簿原件和复印件；

3. 购房合同及房屋买卖发票；

4. 房屋权属证明；

5. 房屋价值评估报告等。

落户后，军产房业主可以享受以下权益：

1. 优先分配公租房、廉租房等政策性住房；

2. 军属优待，如子女教育、就业等优先安排；

3. 医疗、养老等社会服务设施的优先使用。

但是，需要注意的是，政府对于军产房的政策可能会因为地区、历史原因等不同而有所差异。因此，在办理相关事宜时，军产房业主应该与当地政府相关部门充分沟通，了解当地政策并按要求准备材料。

结语

军产房是一种特殊类型的房产,具有特殊的性质和规定。如果想购买军产房,需要了解相关的政策和规定,以免面临不必要的风险和困难。建议购房者先确认该房产是否经过军队主管部门批准,否则权益无法得到保障。在购房过程中,需要与开发商和军队房屋管理部门核实能否办理军产证的变更登记,以免后续出现问题。另外,军产房无法办理落户,过户也没有具体统一的法律规定,因此需要具体情况具体咨询。

法律依据

退役军人保障法(2020-11-11) 第五十一条 退役军人符合安置住房优待条件的，实行市场购买与军地集中统建相结合，由安置地人民政府统筹规划、科学实施。

现役军官法(2000-12-28) 第三十九条 军官住房实行公寓住房与自有住房相结合的保障制度。军官按照规定住用公寓住房或者购买自有住房，享受相应的住房补贴和优惠待遇。

军人地位和权益保障法(2021-06-10) 第三十五条 国家采取军队保障、政府保障与市场配置相结合，实物保障与货币补贴相结合的方式，保障军人住房待遇。

军人符合规定条件的，享受军队公寓住房或者安置住房保障。

国家建立健全军人住房公积金制度和住房补贴制度。军人符合规定条件购买住房的，国家给予优惠政策支持。