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土地抵押了的商品房可以办理合同备案吗

来源：动视网 责编：小OO 时间：2024-07-24 11:58:26
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土地抵押了的商品房可以办理合同备案吗

法律分析：不能，按商品房预售条件不可以，将土地使用权抵押，不可以办理合同备案。法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件。（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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导读法律分析：不能，按商品房预售条件不可以，将土地使用权抵押，不可以办理合同备案。法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件。（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。


法律分析：不能，按商品房预售条件不可以，将土地使用权抵押，不可以办理合同备案。

法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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土地抵押了的商品房可以办理合同备案吗

法律分析：不能，按商品房预售条件不可以，将土地使用权抵押，不可以办理合同备案。法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件。（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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