住房贷款合同在哪里

住房贷款合同和购房合同是两份不同的文件，房产管理局只有购房合同。贷款合同在银行处，一式三份，分给双方和银行。购房合同一式四份，分给房管局、开发商、银行和购房者。贷款结清后，贷款购房合同等资料将存档于银行，不会退还。若购房后未收到购房合同原件，可向开发商索要。

法律分析

房产管理局没有你的房贷合同，只有你的房产购买合同，如果想找贷款合同的话只能到当初办理贷款的银行。住房贷款合同一式三份，房产交易双方和银行各一份。

购房合同则是一式4份，一般是房管局、开发商、银行、购房者本人各一份，贷款买房的时候银行会将贷款合同连同借款人的其它资料一并收取，贷款结清后贷款购房合同等资料会进行银行的档案，以备上级监管检查操作是否符合规定，所以是不会退还的。如果自己买房后没有收到购房合同原件，可以向开发商索要。

拓展延伸

住房贷款合同的签署流程

住房贷款合同的签署流程通常包括以下步骤：首先，申请人需要与贷款机构联系并提交相关申请材料。其次，贷款机构会对申请人的信用记录、收入状况等进行评估，并决定是否批准贷款申请。一旦贷款申请获得批准，申请人将被要求与贷款机构约定具体的贷款条款和利率等细节。接下来，双方会安排面签，申请人需要前往贷款机构的办公地点，在工作人员的指导下签署合同文件。签署合同后，申请人需要支付相关的手续费用和首付款（如果适用）。最后，合同生效，贷款机构会将贷款金额划入申请人指定的账户，申请人开始按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款。请注意，签署合同前，申请人应仔细阅读合同条款，并确保自己对其中的内容和责任有清晰的理解。

结语

房产购买合同和住房贷款合同是房产交易中的重要文件。购房合同一式4份，房管局、开发商、银行和购房者各持一份。贷款合同则一式三份，房产交易双方和银行各持一份。贷款购房后，贷款合同等文件将被银行归档，并不会退还。如果未收到购房合同原件，可以向开发商索要。在签署住房贷款合同时，申请人应仔细阅读合同条款，并确保自己对其中的内容和责任有清晰的理解。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。