房东提前收回房子违约金怎么给？

租房违约责任与赔偿：根据法律规定，房东违约需承担责任，租房人可要求赔偿实际损失。违约金超过或低于损失的30%时，法院可根据具体情况调整违约金数额。

法律分析

根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

拓展延伸

房东提前收回房子违约金的支付方式有哪些？

房东提前收回房子违约金的支付方式有多种选择。首先，可以通过银行转账进行支付，这是一种安全、便捷的方式，双方都能获得交易记录。其次，可以选择使用支票支付，这需要确保支票的有效性和足够的资金余额。此外，现金支付也是一种常见的方式，但需要注意确保支付过程中的安全性和可追溯性。另外，可以考虑使用第三方支付平台，如支付宝、微信支付等，这些平台提供了在线支付的便利性和安全性。最后，如果双方同意，还可以通过其他形式的支付方式，如信用卡、电汇等。在选择支付方式时，建议双方在合同中明确约定，并确保遵守相关法律法规。

结语

根据法律规定，租房人在房东违约的情况下有权要求房东承担违约责任，并可以要求赔偿损失。违约金的约定应根据租房人的具体损失来确定，若违约金过高或过低，可请求法院进行调整。房东提前收回违约金时，可以选择银行转账、支票、现金、第三方支付平台等方式进行支付，需确保安全性和合法性。建议双方明确约定支付方式并遵守相关法律法规。

法律依据

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。