房屋中介发票不能作为租赁发票使用,只有出租人可以开具房屋租赁专门发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》,销售商品、提供服务的单位和个人应向付款方开具发票,购买商品、接受服务的单位和个人应向收款方取得发票。不符合规定的发票不能作为财务报销凭证。出租人应到地税部门申领专门发票,以免麻烦。
法律分析
房屋中介发票是不可以作为租赁发票使用的。房屋租赁的发票是由出租人出具的,房屋中介是没有资格开具发票的,出租人可以到地税部门申领房屋租赁的专门发票,以免给自己带来不必要的麻烦。
法律依据:房屋中介发票是不可以作为租赁发票使用的。房屋租赁的发票是由出租人出具的,房屋中介是没有资格开具发票的,出租人可以到地税部门申领房屋租赁的专门发票,以免给自己带来不必要的麻烦。
法律依据:《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。第二十一条不符合规定的发票,不得作为财务报销凭证,任何单位和个人有权拒收。
拓展延伸
中介房屋租赁:未支付中介费用,中介是否有义务提供发票?
在中介房屋租赁过程中,如果您未支付中介费用,中介是否有义务提供发票是一个复杂的问题。根据法律规定,中介机构在提供服务的过程中应当开具发票。然而,如果您没有支付中介费用,中介可能会认为没有必要提供发票。在这种情况下,您可以与中介协商要求开具发票,以确保交易的合法性和透明性。如果中介拒绝提供发票,您可以咨询相关法律专业人士,了解您的权益和可行的解决方案。请注意,每个国家和地区的法律规定可能有所不同,因此最好根据当地的法律法规来处理此类问题。
结语
根据法律规定,《中华人民共和国发票管理办法》明确了房屋中介发票不能作为租赁发票使用。出租人有资格开具房屋租赁专门发票,并可向地税部门申领。遵守相关法律规定,能避免不必要的麻烦和纠纷。如果在中介房屋租赁过程中遇到中介不提供发票的情况,您可以与中介协商要求开具发票,保障交易的合法性和透明性。如有需要,请咨询当地法律专业人士以获取更准确的建议。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。