公租房续租需要哪些手续

公共租赁房是为解决住房困难人群而设立的过渡性住房方案，主要面向城镇住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员。申请人需符合一系列条件，包括常住户口满二年以上、收入低于标准线、没有住房或住房面积不足等。公共租赁房由政府或公共机构所有，以低于市场价或承租者可承受的价格出租给新就业职工等人群。

法律分析

公共租赁住房保障对象为符合条件的城镇住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员。住房困难家庭申请承租公共租赁住房，应符合以下条件：

1、申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住;

2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下。

3、在新区无任何形式的住宅建设用地，家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障;

5、住房保障部门规定的其他条件。共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。

拓展延伸

公租房续租流程及注意事项

公租房续租是指租赁期满后继续租住公租房的行为。续租的流程相对简单，首先需要提前向所在的公租房管理机构提交续租申请，并提供相关证明材料，如身份证、租赁合同等。管理机构会对申请进行审核，并在一定时间内给予答复。若续租申请获批，双方需重新签订续租合同，并缴纳相应的续租押金和租金。在续租过程中，注意事项包括合同条款的明确、租金支付方式、维修责任等。同时，租户也要遵守公租房管理规定，保持房屋的良好状态，避免违约行为。公租房续租流程及注意事项的遵守，有助于保障租户的合法权益，并促进公租房租赁市场的健康发展。

结语

公共租赁住房是为符合条件的城镇住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员提供的一种过渡性解决方案。申请人需满足诸多条件，包括在新区居住满二年、家庭收入不超过标准线的1.2倍、无自有住房等。公租房不属于个人所有，由政府或公共机构拥有，并以低于市场价的价格出租给符合条件的人群。公租房续租流程相对简单，租户需提前向管理机构申请并提供相关证明材料，若获批，双方需重新签订合同并缴纳续租押金和租金。遵守续租流程和注意事项，有助于保障租户的权益，促进公租房租赁市场的健康发展。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。