换房时，是否必须委托同一家中介？

换房时，最好是找同一家中介帮忙操作，这样既熟悉卖房的进程，又能有计划的帮忙规划看房买房的时间。

1、找同一家中介的好处

（1）熟悉流程，方便操作

换房时找同一家中介，中介对旧房出售的状态和流程进行到哪一步了熟悉，能够帮忙出具意见选择在什么时间点看房选房，尤其是在买卖同步进行时，同一家中介更能帮助规避风险，掌握卖和买的时间差。

（2）更能尽心尽力

同一家中介既帮忙卖房又帮忙买房，每次交易都会产生相应的中介费，对中介而言，更能尽心尽力的卖力促成交易的完成。

2、想买的房和想卖的房相隔很远，不找同一家中介，是否可行？

想买的房和想卖的房相隔很远，卖房时通过一家中介达成交易，买房时想换另一个中介，虽然可行，但存在一定风险，需要格外注意。

（1）不找同一家中介的风险：

若旧房已经出售并过户完毕，再找其他中介买房尚可。若旧房还未过户，再找其他中介去买房时，两个中介之间可能会存在交易交叉进行，致使自己卖房和买房时，产生资质问题、二套房税费问题等风险。

（2）找同一家中介有何益处：

同一家中介一方面能掌握卖房和买房的节奏，另外，专业的中介公司一般门店遍布各个地区，虽然卖房和买房的两个地方相隔很远，但在一家专业的中介公司能够找到这两个区域的专家，帮忙进行卖房和买房的操作。

一、卖房时怎样可以防止被中介骗

卖房时为了防止被中介骗，应注意以下几点：

1、进行房屋估价。建议您在报价前到一些大中介公司了解市场，咨询更多的专业人员或多渠道了解市场趋势，并根据自己的实际情况确定合理的报价。提前报价的目的是在谈判过程中给自己留下一定的空间。此外，报价是以试探性的价格了解市场的反映，以便准备价格调整；

2、选择一家合格的大型住房中介公司。选择一家诚实、可靠、合格的中介公司是非常重要和必要的，是确保交易安全的前提。房地产中介机构的资质由北京市建设委员会批准，可以向当地市建设委员会查询；

3、与中介公司签订销售协议。在各方面准备相似的情况下，与中介公司签订协议，谈房屋销售。签订协议时，必须注意原所有权证书必须由业主持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求业主将房屋所有权证书交给中介保管，这对卖方极为不利。如果卖方和中介在再交易过程中发生不可调整的纠纷，中介往往会扣留产权证书。虽然业主可以通过诉讼等方式收回产权证书，但业主会在上面投入大量的时间和精力，所以我们必须注意这一点。如果中介想保留底部，业主可以提供相关产权证书和身份证的复印件。