签合同后毁约中介费能要回来吗？

在签署房屋中介合同后,如果中介公司未能向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人可以要求返还中介费用。居间合同是一种重要的合同类型,在房屋中介情况下,买卖双方需要支付中介费用。如果由于买卖双方中的任意一方违约导致合同无法履行,违约方需要承担中介费用。此外,如果中介公司未能在居间合同中向委托人提供服务,委托人可以要求中介公司承担相应的赔偿责任。

法律分析

在签署合同后，如果对方存在违约情况，中介费是可以要求返还的。居间合同是一种合同，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。现实生活中，房屋中介合同是居间合同的重要组成部分。在中介公司提供中介服务后，房屋的买卖双方应当按照约定支付中介费用。在实际中，中介公司一般在其所提供的房屋买卖合同中也会约定，如果由于买卖双方中任意一方导致合同最终无法履行，由违约方承担中介费。因此，无论是买方还是卖方，一旦恶意违约，不仅要支付相对方相应的违约金，还要承担全部中介费。

二、解除买卖合同的事由有哪些

解除买卖合同的理由可以分为两类，一是法定解除事由，二是可以协议解除。

1、合同的法定解除

(1)不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。例如地震、火灾等自然现象以及战争等社会现象。当然并非出现不可抗力就会导致合同解除，只有在不可抗力影响到合同目的的实现时，才能导致合同解除。

(2)预期违约。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的行为。

(3)迟延履行。迟延履行是指已届履行期而能给付的债务，因可归责于债务人的事由而未为给付所发生的迟延。然而，并非债务人的迟延履行行为必然带来合同解除的后果，只有当“当事人一方迟延履行主要债务，经债权人催告后在合理的期限内债务人仍未履行债务的”，债权人始得解除合同。

(4)其他违约行为。如完全不能履行、不适当履行、部分履行等也可能导致合同解除。当然，这是以债务人的违约行为构成根本违约或者造成合同目的落空为前提的。

(5)法律规定的其他情形。解除买卖合同一般有两种情形：一种是法定解除，一种为约定解除。合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除，而当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除为约定解除。

2、合同的协议解除

合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。

在我们的现实生活当中，很多人员他们在购买二手房的时候都是通过中介介绍的方法，如果中现在这其中收取一定的费用，但是因为中介的原因或者是因为对方的原因导致没有进行房屋的交付，那么是可以要求对方进行赔偿的。

拓展延伸

中介合同纠纷是指委托人与中介机构之间因中介服务产生的合同纠纷。在处理此类纠纷时,需要根据相关法律法规进行维权。

首先,委托人应该与中介机构签订书面合同,明确双方的权利和义务。如果合同中存在不公平或争议条款,委托人可以要求中介机构进行相应的修改或补充。

其次,如果中介机构未能按照合同约定提供服务,委托人可以要求中介机构承担相应的违约责任。中介机构有义务提供符合合同约定服务质量的中介服务,如果未能履行义务,则需要承担相应的法律责任。

如果中介合同纠纷无法通过协商解决,委托人可以考虑通过法律途径维权。可以聘请律师向相关机构或提起诉讼,要求中介机构承担相应的法律责任。

在处理中介合同纠纷时,建议委托人先与中介机构协商解决,如果协商无果,再考虑通过法律途径维权。同时,委托人也应该了解相关法律法规,以便更好地维护自己的合法权益。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。