中介协议未签订，中介收取额外费用？

买卖合同无需支付中介费，中介费由买卖双方共同承担或卖方独自承担，根据居间合同约定支付佣金。拒付中介费的法定理由是居间不成或中介的欺诈行为。买卖合同和中介合同是相对的合同，不存在重复收费的情况。

法律分析

没有签买卖合同，不用交中介费。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

中介费一般都是怎么收取的

中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格，只要是各方达成一致的合意即可。

房屋中介在购房者和出卖人之间起到的是居间的作用，居间合同的一个重要特征就是有偿性，因此房屋中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。二手房合同中，买方委托中介公司提供居间服务，居间成功的，无论其是否已经收取卖方中介费，都应按合同约定支付佣金。

拒付中介费的法定理由是居间不成或由于中介的欺诈行为而导致交易不成的情形。居间成功后，买卖双方各自应按约定支付居间合同约定的中介费，双方与中介签订的合同是两个相对的合同，不矛盾也不存在重复收费的说法。

拓展延伸

揭示中介协议漏洞：未签订协议是否意味着中介可收取额外费用？

未签订中介协议是否意味着中介可收取额外费用？这个问题涉及到中介服务合同的法律效力和约束力。根据法律规定，中介服务合同是双方自愿达成的协议，需要经过双方签署并遵守。如果未签订中介协议，中介机构无法依据协议条款收取额外费用。然而，需要注意的是，如果在未签订协议的情况下，双方之间存在口头约定或其他行为证明了额外费用的约定，中介机构可能会主张其权利。因此，为了避免纠纷，双方在进行中介服务前应当明确协议内容并签署合同，确保权益得到保护。

结语

在没有签订买卖合同的情况下，不需要支付中介费。买卖合同是一种将标的物的所有权从一方转移给另一方，并支付价款的合同。中介费通常有两种收取方式：一次性收取或按交易时间节点分段收取。在房屋买卖交易中，中介费一般由卖方和买方共同承担，但也可以由卖方全额承担，具体由各方协商决定。房屋中介在买卖双方之间起到居间作用，因此买卖双方应按约定支付中介费。拒付中介费的法定理由包括居间不成或中介的欺诈行为导致交易不成等情况。未签订中介协议意味着中介无法收取额外费用，但如果存在口头约定或其他行为证明额外费用的约定，中介机构可能会主张其权利。因此，在进行中介服务前，双方应明确协议内容并签署合同，以确保权益得到保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第六百四十六条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照适用买卖合同的有关规定。

第六百四十七条当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照适用买卖合同的有关规定。

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。