定金合同没写违约金怎么赔,定金与违约金有什么区别

在定金合同中，如果没有约定违约金条款，当事人发生违约情况时，将适用定金罚则，即没收或双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，但定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。根据第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的

法律分析

在定金合同中未约定违约金条款，当事人发生违约情况时，将适用定金罚则，即没收或双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、定金与违约金有什么区别

定金与违约金有如下几点区别：

1、定金是以确保债权实现为目的，是作为一种独立的担保形式存在，而违约金只是出现违约行为的一种赔偿约定。

2、定金一般是在合同履行前交付，交付后才生效；

违约金是在违约行为发生后基于双方合同约定产生，不事先支付。

有赔偿性违约金和惩罚性违约金两种。

根据我国《民法典》的规定：

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

因此，该条款所规定的违约金，实质上系以赔偿为主，惩罚为辅。

合同当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

所以定金合同不需要约定违约金的，一方违约后，适用定金罚则。

结语

定金与违约金有区别,定金是一种独立的担保形式,旨在确保债权实现;违约金则是一种赔偿约定,用于弥补违约造成的损失。当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金或因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求增加;如果约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求适当减少。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24) 第十四条 合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。

城市房地产管理法(2019-08-26) 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。