因噪音终止租房合同算违约么？

来源：懂视网责编：小OO 时间：2024-07-25 06:59:30

因噪音终止租房合同算违约么？

在司法实践中，很有可能会构成违约的。因为租房的时候就应该履行注意义务，对装修、何时装修等声音进行预见，装修户只要没违反相应规定也无权制止；加上相邻住户之间产生的开关门、物体撞击地板等生活噪音，只要不是邻居故意为之，均应当理性包容。但是噪音过分大，没有办法住下去，一般也不构成违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

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导读在司法实践中，很有可能会构成违约的。因为租房的时候就应该履行注意义务，对装修、何时装修等声音进行预见，装修户只要没违反相应规定也无权制止；加上相邻住户之间产生的开关门、物体撞击地板等生活噪音，只要不是邻居故意为之，均应当理性包容。但是噪音过分大，没有办法住下去，一般也不构成违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。