遇到中介费退还问题，如何解决？

房产中介交易不成功不退中介费，可通过诉讼程序解决。中介促成签订买卖合同但非中介原因导致交易失败，中介有权收费不退；若因中介原因导致交易失败，则中介无权收费。建委可进行行政处理，但难以迫使中介退费。在诉讼期内，应积极收集证据，特别是中介承诺首套贷款的证据，可要求全额退费并索赔相关损失。

法律分析

房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决。需要注意如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的。中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。

房产中介交易不成功不退中介费怎么办

（一）首先建委的处理，属于行政处理。

如果中介没有明显的违规、违法行为，一般很难让中介退费，建委能做的可能就是对中介进行处罚，间接可能逼迫中介妥协给你退费。

（二）如果诉讼，现在还在诉讼期内，应当积极收集证据，最重要的就是中介当初给你的能做首套贷款的承诺，可以采取录音等方式取证。

如果证据充分，不但可以要求全额返还中介费，甚至可以要求赔偿你的相关损失。

拓展延伸

中介未能促成房屋成交，是否有权不退还中介费？

在房屋交易中，中介通常会收取一定比例的中介费作为服务费用。然而，如果中介未能成功促成房屋成交，是否有权不退还中介费呢？根据法律规定，中介机构应当履行其合同约定的义务，如果未能达成成交，中介费的退还问题应按照合同约定或相关法律规定来处理。一般而言，如果中介机构未能履行其责任导致交易失败，中介费应当予以退还。然而，如果中介机构能够证明已经尽职尽责并提供了必要的服务，但由于其他客观原因导致交易失败，中介费的退还可能会受到影响。因此，在遇到此类情况时，建议双方根据合同约定或与中介机构进行协商，寻求公平合理的解决方案。

结语

房产交易中，中介费的退还问题需根据合同约定或法律规定处理。如中介未履行责任导致交易失败，应退还中介费。但若中介已尽职尽责，但因其他客观原因交易失败，退费可能受影响。建议双方协商解决，寻求公平合理的解决方案。若无法协商，可考虑通过诉讼程序解决，收集证据并借助承诺等方式取证，以争取全额返还中介费及相关损失赔偿。在此过程中，建议咨询专业律师以获得更准确的法律意见和指导。

法律依据

《民法典》第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。