婚后与父母共同出资购房，产权如何划分？

婚后与父母一起出钱买的房子归属权给夫妻双方，但父母明确表示赠与一方的除外。父母买给付首付的房子离婚时要根据实际情况分割，房地产婚后以双方名义登记的属于夫妻共同财产，由双方共同分割；房地产登记在出资方子女名下，归出资方子女所有，但共同偿还抵押贷款的一方有权要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻共同财产归夫妻共同所有。

法律分析

一、婚后与父母一起出钱买的房子归属权给谁

1、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2、在结婚登记后购房，无论是一方父母出资购房还是双方父母共同出资购房，如果在出资时未明确表示赠与自己子女，则视为赠与夫妻双方。

3、法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：

【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、父母买给付首付的房子离婚怎么分割

父母支付首付买的房子离婚时要根据实际情况分割，具体如下：房地产婚后以双方名义登记的视为对夫妻的赠与，属于夫妻共同财产，由双方共同分割；房地产登记在出资方子女名下，父母一方首付给子女买房，夫妻双方婚后还贷，房地产归出资方子女所有，但共同偿还抵押贷款的一方有权要求赔偿。

拓展延伸

婚后与父母共同出资购房，如何保障双方权益？

婚后与父母共同出资购房，为了保障双方的权益，可以采取以下措施。首先，应明确资金出资比例和购房目的，签订书面协议，明确各方的权益和责任。其次，应在购房过程中注明共同产权，确保产权归属清晰。此外，可以选择将房产登记在夫妻双方名下，以保障婚姻关系稳定时的权益。另外，可以考虑制定详细的资金使用规划，明确维护和管理房产的责任。最后，若发生分割或转让房产的情况，应遵循法律程序，确保合法权益。总之，通过明确的协议、合理的登记方式和规范的管理，可以更好地保障婚后与父母共同出资购房的双方权益。

结语

根据中华人民共和国民法典的规定，婚后父母出资购房应被认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方。如果在结婚登记后购房，且未明确表示赠与自己子女，则视为赠与夫妻双方。对于父母支付首付买的房子，离婚时应根据实际情况分割，具体情况包括房地产登记名义以及还贷情况等。这些规定保障了夫妻双方的权益，并为离婚时的财产分割提供了指导。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。