只有房产证没有房产证的房子能转让吗

未办房产证的房子是不能转让的，因为房子没有房产证，不动产登记机构也不能进行过户登记，不能将房屋物权转让。法律规定，不得转让的情形主要有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。未办房产证的房子权属存在争议，所以不得转让。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国房地产管理法》第三十

下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权的；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。