房产证名字修改规定是什么？

房产证改名字需到相关部门办理手续。需带房产证和身份证到公证处办理，缴纳契税和印花税。若满五年免营业税，需缴纳个人所得税。产权过户需提供购房合同、房产证和双方身份证，买方缴纳契税和印花税，卖方缴纳印花税和个人所得税。房产证加名字需提交申请书、身份证明、房产证和相关文件，缴纳费用。房产证是合法所有权的凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证可设密码以保障交易安全。

法律分析

一、房产证到哪改名字

房产证需要到相关部门办理改名字。

1、带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。

2、须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).

3、凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。

4、房产证加名字的手续：登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。提交登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。

二、房产证是什么

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

结语

办理房产证改名字需要前往相关部门办理手续。具体步骤包括到公证处办理手续并提交房产证和当事人身份证，同时需要父母亲亲自签名同意。此外，还需缴纳契税和印花税，以及个人所得税。对于产权过户手续，需携带购房合同、房产证和双方身份证到房管局办理，买卖双方需缴纳相应税费。若需在房产证上加名字，还需提交登记申请书、身份证明、夫妻财产约定书等文件，并支付相关费用。房产证是购房者合法所有权的凭证，是国家保护房屋所有权的法定凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是不动产登记机关发放的书面凭证。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。