婚姻关系解除后，房产如何划分？

离婚后，婚后贷款买房的分配需要夫妻协商或通过法院判决。根据《中华人民共和国民法典》，离婚时夫妻的共同财产应根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于婚后买的房贷款未还清的情况，根据法律规定，共同偿还和升值部分属于共同财产，女方可主张分割。建议离婚事宜可协议解决，如协议不成可诉诸法律，同时寻求律师咨询并保存相关财产证件和凭证。

法律分析

一、婚后贷款买房离婚后怎么分配

1、婚后贷款买房离婚后怎么分配首先要确定该房产确属于夫妻共同房产，如果是夫妻共同房产的，夫妻协商如何分配；如果协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚后买的房贷款没还清离婚如何处理

按照法律规定：婚前男方买的无产权方，属于其个人财产，但是婚后共同偿还和升值部分属于共同财产，女可以主张分割；共同经营的公司，属于共同财产；婚后贷款买房，都属于共同财产。

对于你离婚的事宜，给你提供如下的建议

第一，关于离婚的，可以协议，协议不成只能离婚，如果有证据夫妻感情破裂的证据，那么法院一般会判决离婚。

第二，如果走到诉讼离婚这一步，建议你向律师寻求一个较为详尽的咨询，这些咨询包括双方婚姻状况、财产情况、债务情况、子女情况，律师的咨询会根据你的案情和婚姻纠纷的具体情况进行分析，并给予一个总括性的指导意见，便于后期操作。

第三，关于财产分割，要尽量收集、保存好其他财产有效的证件、财产凭证等。包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票。即使拿不到原件，也应当保存复印件留做底案，帐户号均要详细作记录。

结语

离婚后，对于婚后贷款买房的分配，首先要确定房产是否属于夫妻共同财产。如果是共同财产，夫妻可以协商分配；如果协议无法达成，可以向法院起诉，由法院判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产应根据具体情况，以照顾子女、女方和无过错方的权益为原则进行判决。对于婚后未还清的房贷款，根据法律规定，属于共同财产。建议在离婚事宜中，首先尝试协商解决，如无法达成协议，可以寻求律师的咨询和指导，同时妥善保存相关财产证件和凭证。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。