回迁房房产税的相关规定

回迁房征收房产税需根据房屋位置，城市、县城、建制镇和工矿区需缴纳，其他位置不收。房产税征税对象为具备屋面和围护结构、可供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。围墙、暖房、水塔、烟囱等不属于房产，但室内游泳池属于房产。

法律分析

回迁房征收是否需要缴纳房产税，取决于房屋的位置，即城市、县城、建制镇和工矿区按照规定缴纳房产税，其他位置一律不收。

根据《房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

拓展延伸

回迁房的房产税政策解析及纳税要点

根据我国相关法律法规，回迁房在特定情况下需要缴纳房产税。首先，回迁房是指政府安排的房屋回迁给符合条件的居民。对于回迁房产权归属明确、已办理产权证书的，按照一般住宅的标准征收房产税。对于未办理产权证书的，根据实际使用面积和市场价值计算纳税额。

纳税要点包括：首先，回迁房产权归属必须明确，产权证书是缴纳房产税的前提；其次，纳税人应及时向当地税务部门申报房产税，并按规定缴纳税款；最后，应根据实际使用面积和市场价值进行计算，确保纳税金额准确。

需要注意的是，不同地区对回迁房产税政策有所差异，建议咨询当地税务部门或律师以获取最新准确信息。合理遵守房产税政策，确保按时缴纳税款，有助于维护个人权益并避免不必要的法律风险。

结语

回迁房产税政策解析及纳税要点：根据相关法律法规，回迁房在特定情况下需要缴纳房产税。产权归属明确、已办理产权证书的回迁房按一般住宅标准征税，未办理产权证书的则根据实际使用面积和市场价值计算纳税额。纳税要点包括明确产权归属、及时申报缴纳税款，并确保准确计算纳税金额。不同地区政策有差异，请咨询当地税务部门或律师以获取最新信息。合理遵守房产税政策，维护个人权益，避免法律风险。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。