不买房违约金的相关规定

合同约定的违约金应根据双方当事人签订的合同中的计算方式进行计算。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以要求法院或仲裁机构增加违约金。如果约定的违约金过高，超过实际损失，当事人可以要求法院或仲裁机构适当减少违约金。

法律分析

违约金是根据双方当事人签订的合同中约定的计算方式来计算。

具体规定是，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

拓展延伸

购房合同违约金如何计算及应注意事项

购房合同违约金的计算方法因地区和具体合同条款而异。一般情况下，违约金的计算基于购房总价的比例，通常在合同中明确规定。例如，如果合同规定违约金为购房总价的10%，那么违约金将根据购房总价乘以0.1来计算。此外，还需注意合同中关于违约金计算的具体规定，有些合同可能规定了不同违约情况下的不同违约金比例。购房者在签署合同前应仔细阅读合同条款，确保了解违约金的计算方式及相关注意事项，以避免可能的纠纷和经济损失。同时，建议购房者在面临购房决策时，要慎重考虑风险和自身情况，避免不必要的违约行为。

结语

合同约定的违约金应根据双方当事人签署的合同来计算，如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过高，当事人可以请求法院或仲裁机构适度减少。购房合同违约金的计算方法因地区和具体合同条款而异，购房者应仔细阅读合同条款，了解违约金的计算方式和注意事项，避免可能的纠纷和经济损失。在购房决策时，要慎重考虑风险和自身情况，避免不必要的违约行为。

法律依据

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。