开发商破产了买的期房怎么处理

法律解析：

因为是期房，所以就会存在着房子是否建造完成的情况。假设房屋建成后，破产企业有可能与买受人履行合同，也就是说，业主有可能得到房屋。但是，如果企业被宣告破产或者人民法院受理破产申请时，房子还没有盖好，就没有办法了。如果建造房子的管理人不再继续建房子了，那么自然就是没有房子交付给你了。换言之，如果管理人决定不继续建设未完工的房屋，破产企业将无法履行买方的债务。这个时候该向开发商要求赔偿并退还房款了。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。