动迁房和商品房的不同之处

动迁房和商品房的区别在于：性质不同，动迁房是被拆迁人安置的房屋，商品房是开发商建设的可销售房屋；质量有差异，动迁房质量可能较差，商品房质量相对更好；价格存在差别，动迁房享受政策优惠价格较低，商品房按市场价销售。

法律分析

二者存在以下区别:

1、性质差别：因城市规划、开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人的房子就叫做动迁房也有人称呼为安置房，商品房是由开发商建设可以销售的房屋。

2、房屋质量有差异。动迁房的质量可能会较差，商品房相对来说质量会好些。

3、价格存在差别：动迁房享受国家政策的优惠价格相对低廉，商品房是按照市场价卖的。

拓展延伸

动迁房与商品房的优缺点对比分析

动迁房和商品房是两种不同类型的住房，在优缺点方面存在一些显著差异。动迁房通常是由政府或相关部门提供给需要搬迁的居民，价格相对较低，且通常位于城市的远郊地区。优点是价格相对实惠，且有时可以享受政府的优惠政策。然而，动迁房的面积较小，通常布局简单，周边配套设施相对不完善。

相比之下，商品房是市场上的普通住房，由开发商建造并销售。商品房的优点是地理位置较好，周边配套设施齐全，居住环境较为舒适。然而，商品房的价格较高，购买成本较大，可能需要贷款或支付较高的首付款。

综上所述，动迁房和商品房各有优劣。选择时需要考虑个人经济状况、居住需求以及未来发展规划。对于追求经济实惠和政府支持的人来说，动迁房可能是一个不错的选择。而对于追求舒适生活和更好地地理位置的人来说，商品房可能更适合。最终的选择应根据个人情况和需求做出。

结语

动迁房与商品房在性质、质量和价格等方面存在明显差异。动迁房由政府提供给需要搬迁的居民，价格较低，但面积小、布局简单且周边配套设施相对不完善。商品房则由开发商建造并销售，价格较高，但地理位置好、周边配套设施齐全、居住环境舒适。因此，选择动迁房还是商品房应根据个人经济状况、居住需求和未来发展规划来决定。

法律依据

中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。

居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。