我们跟房东签了合同，房东也同意了，退房租，现在反悔了，不退怎么办

租房退租问题：如果与房东协商无果，可以起诉。但从法律角度看，退租是单方面违约，房东有权要求履行合同或赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

法律分析

可以。如需退租，应先与房东协商，说明退租情况。如果房东不同意退，双方协商无望，那么可以起诉。从法律角度看，你的行为是单方面违约，因此房东有权要求你履行合同或赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

拓展延伸

房东反悔不退房租，如何维护租客权益？

当房东反悔不退房租时，租客需要采取一些措施来维护自己的权益。首先，租客应该仔细研究租赁合同，确保退房租的条款明确并且受法律保护。如果合同确实规定了退房租的条件，租客可以通过书面形式向房东提出要求并附上合同条款的复印件作为证据。如果房东仍然拒绝退还房租，租客可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师，以了解可行的法律途径。此外，租客还可以尝试与房东进行协商和调解，寻求和解的可能性。最重要的是，租客应该保留所有与退房租相关的文件和通信记录，以便日后作为证据使用。在维护自己的权益时，租客应保持冷静、理性，并遵循法律程序，以最大程度地保护自己的权益。

结语

退租问题涉及到租赁合同的履行和违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果您需要退租，应先与房东协商并说明情况。如果双方协商无望，您可以考虑起诉。在维护自己的权益时，建议您仔细研究合同条款，保留相关文件和通信记录，并咨询专业律师以了解可行的法律途径。请保持冷静、理性，并遵循法律程序，以最大程度地保护自己的权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。