孙子接收房产需要哪些手续？

爷爷房产过户给孙子需办理签订合同、提交申请材料、缴纳税费、办理产权变更登记等手续，依法登记后方生效。《中华人民共和国民法典》第209条规定不动产必须登记才有效，国家所有的自然资源所有权可不登记。《不动产登记暂行条例》第21条规定登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，登记机构应向申请人核发权属证书或登记证明。

法律分析

爷爷的房产过户给孙子应该办理的手续是：签订转让、赠与或继承合同，爷爷签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。根据我国相关法律规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第二百零九条#160;不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。,《中华人民共和国民法典》第二百一十四条#160;【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。,《不动产登记暂行条例》第二十一条#160;登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

拓展延伸

房产过户手续及注意事项

房产过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。在进行房产过户时，需要完成一系列的手续。首先，双方需签订房屋买卖合同，并办理相关的过户手续，包括办理产权证书、土地使用证等。同时，还需办理房屋评估、缴纳税费等手续。在办理过程中，需要注意以下几点。首先，要确保房屋的产权清晰，避免出现纠纷。其次，要仔细核对合同条款，确保自身权益不受损害。此外，还需留意相关的税费，如契税、个人所得税等，确保按规定缴纳。最后，办理过户时，要选择正规的房产中介机构或律师事务所，确保手续的合法性和安全性。通过遵循正确的过户手续和注意事项，可以顺利完成房产过户，确保自身权益和合法权益的保护。

结语

根据我国相关法律规定，《中华人民共和国民法典》第二百零九条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后才能发生效力。因此，爷爷将房产过户给孙子时，需要签订转让、赠与或继承合同，并提交申请材料到房产局办理相关手续，包括填写表格、存量合同等。在办理过程中，需要缴纳税费并领取完税凭证，最后办理产权变更登记。遵守正确的过户手续和注意事项，可以确保房产过户的合法性和安全性，保护双方的权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；

（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；

（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；

（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；

（五）遗嘱未处分的遗产。