你好，问题：首先是空置率高居，一个出售较久的楼盘入住率只有六成，当然这是在一二线城市，多数有钱人不管他是借还是贷买了数套房，当然是拿来炒的，等待涨价售出。导致大量社会资金被套牢，因为有部分人是借款的。
炒房导致楼价高居不下，有钱人拥有数套房，而多数老百姓买不起，产生泡沫经济。人民其它消费资金都被吸收在房产上，甚至负债。
楼价调控不给力，没有什么效果，降中有升，没完没了。
对策：根源在于房地产是我国的支柱产业，在一些小城市占当地经济的三四成有多，加上在市场经济与现在体制的矛盾，存在具大的利益链。所以还是体制的管理问题为根本。
限制贷款，防止过多资金流入房产。
限制购房，防止一人拥有过多的住房，禁止炒房。
政府通过财政拨款，集资建造经济适用房，廉价房，保障性住房，农村新居，为普通人民提供最起码的容身之所，以利和谐。
在房屋空置够高的情况下，当权者减少批下的房产项目。并进一步控制楼价。
说到底还是政府的决心问题，官与商的问题，财富分配的问题，只要当权者有决心，什么都不在话下。
望采纳，谢谢。
