房屋产权到期该怎样办

房屋产权到期后的处理方法包括申请延长土地使用权期限、国家回收土地并进行经济补偿、拆迁安置等，其中延长土地使用权期限是最可行的方法。我国住宅类房屋的产权可划分为国家所有住宅、劳动群众集体所有住宅、公民私人所有住宅和其他经济组织所有住宅。

法律分析

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权到期之后的处理方法有以下几种：

1.申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主，业主共同联名提出，补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请，规定不超过30年。

2.国家回收土地，而土地上的建筑则进行相关经济补偿。因为土地是国家的，有使用权限；而房屋建筑属于个人，享有永久使用权。

3.拆迁安置。因为大多数房子使用不到70年。

第一种方法的可行性是最大的。

此外，在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅。

拓展延伸

房屋产权到期后的继承和转让程序

房屋产权到期后的继承和转让程序需要遵循一定的法律规定和程序。首先，对于房屋产权的继承，继承人应该根据相关法律规定，办理继承手续，包括提交继承申请、提供相关证明文件等。继承人需要在一定时间内办理继承手续，否则可能会影响产权的转让。其次，对于房屋产权的转让，产权人应该与买方签订房屋买卖合同，并办理产权转移手续，包括办理产权过户手续、缴纳相应的税费等。在办理过程中，需要注意遵守相关法律法规，确保程序的合法性和顺利进行。最后，建议在办理继承和转让程序时，寻求专业律师的帮助，以确保手续的正确性和合法性。

结语

房屋产权是房产所有者依法享有的权利，包括占有、使用、收益和处分等权益。房屋产权到期后，可选择延长土地使用权期限、国家回收土地并进行经济补偿或拆迁安置等方式处理。其中，申请延长土地使用权期限是最可行的方法。此外，我国住宅类房屋按产权可分为国家所有、劳动群众集体所有、公民私人所有和其他经济组织所有。在继承和转让房屋产权时，需遵循法律规定和程序，建议寻求专业律师的协助确保手续合法顺利。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年；

综合或者其他用地50年。