父母留下的老房子如何处理

新的规定表明，父母离世后，无论是城市居民还是农村居民，他们留下的老房子都可以通过合法继承进行处理。但是，如果还有其他兄弟姐妹，父母留下的老房子是由户口还在农村且没有和父母分户的子女继承，那么城市子女才可以继承。对于宅基地和房屋所有权，新规做出了详细说明。宅基地不属于个人所有，不能用来继承，而房屋所有权属于个人所有，可以用来继承。同时，新规还增设了代位继承制度，被继承人的子女先于继承人死亡的，由被继

法律分析

新规定表明，无论是城市居民还是农村居民，在父母离世后，他们留下的老房子都可以通过合法继承进行处理，这意味着城市子女不必担心无法继承父母的老房子。但是，如果还有其他兄弟姐妹，父母留下的老房子是由户口还在农村，且没有和父母分户的子女继承，如果没有，则城市子女才可以继承。

但是，在这里，大家要明白2个概念。一个是宅基地，另一个是房屋所有权。

宅基地：关于宅基地，个人是没有所有权的，只有使用权，宅基地的所有权归集体所有，不属于个人的私有财产，是不可以用来继承的。

房屋所有权：虽然宅基地没有所有权，但是，建造在宅基地上的房子，是属于个人所有，是个人的合法私有财产，个人对其拥有所有权。

既然，宅基地不属于个人，那即便继承了父母留下的老房子又有何用？还能背在身上？根据新规，实施地随房走，也就是说，只要是你合法继承了父母留下的老房子，房子下面的土地使用权可以继续使用。这就是我们所说的地随房走。

二、继承权上男女平等

在很多老一辈人的观念里，只有养儿才可以防老，而女儿是嫁出去的姑娘，泼出去的水，那是别人家的儿媳妇了，父母留下的所有财产理应都让儿子来继承，但是，现在那种旧观念已经过时了。

而现在，无论是女儿还是儿子都有赡养父母的责任和义务，那么，在继承权上也应该是平等的，新规《民法典》中规定：继承权男女平等。这样一来，无论是儿子，还是女儿，都是可以合法继承父母留下的房子以及其他财产了。

三、遗产如何分配？

关于父母留下的遗产如何分配的问题是经常性引发争议的，有些亲兄弟姐妹为了争夺遗产，不惜大打出手，甚至闹上法庭，也是常有的事情。

在新规下，关于遗产如何分配的问题，也是做出了详细的说明，《民法典》中规定：如果有遗嘱按遗嘱分配，如果没有遗嘱则按照等分财产的原则进行分配。

这里要重点说一点，新规下，增设代位继承制度，什么意思？原文是这样说的：被继承人的子女先于继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承，被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

结语

新规定使城市居民和农村居民在父母离世后能够合法继承老房子,这意味着城市子女不必担心无法继承父母的老房子。然而,如果父母留下的老房子是由户口在农村且没有和父母分户的子女继承,则城市子女才可以继承。此外,需要注意宅基地和房屋所有权。宅基地不属于个人所有,房屋所有权属于个人合法私有财产,可以用来继承。最后,新规强调男女平等,并且增设代位继承制度,使遗产分配更加公平。

法律依据

民法典 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

民法典 第三百一十八条 遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。

民法典 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。

自然人合法的私有财产，可以依法继承。