2023年买第二套房必须要把第一套贷款还了吗?

法律分析:

买第2套房时不一定必须要把第1套的贷款还完，可以根据自己的情况来决定。买第2套房时不一定必须要把第1套的贷款还完，可以根据自己的情况来决定。只是购买第2套住房和第1套住房的差别在于第2套住房的利率以及的比例都会有所改变，当前许多城市已经开展了限购的政策，对于已经使用过贷款购买住房又再次申请第2套住房抵押贷款的借款人比例不会低于总付款的40%，同时贷款的利率不能够低于同期基准利率的1.1倍。当然在购买第2套住房时，选择不同的抵押贷款类型也会决定是否要将第1套贷款结清。如果买的第1套住房申请的是商业贷款，第2套住房无论是否申请商业贷款都不需要结清，但如果第1套住房申请的是公积金贷款，第2套住房如果还想继续申请公积金贷款的话，第1套住房的公积金贷款就需要结清。

法律依据:

《中华人民共和国商业银行法》 第二十二条 商业银行对其分支机构实行全行统一核算，统一调度资金，分级管理的财务制度。商业银行分支机构不具有法人资格，在总行授权范围内依法开展业务，其民事责任由总行承担。