二套房公积金贷款最新政策是怎样的

众所周知，买第一套房可以用公积金贷款，那么买第二套房可以用公积金贷款吗？第二套房的公积金贷款政策是什么？接下来，我会回答你的问题。

1、买二套房首付多少？

1、如果第一套房已经贷款购房，无论是否还清，再次申请购房贷款都将按照第二套房贷款标准执行。除不能享受优惠利率外，首付将增加10％，利率将提高10％。2007年9月27日，央行银监会联合发布《关于加强商业房地产贷款管理的通知》。购买第一套自住住房且建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例不得低于20％；购买第一套自住住房且建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30％；贷款首付比例不得低于40％，

二、二套房公积金贷款：根据规定，个人在信用体系中没有贷款余额的，再次购房视为第一套房。也就是说，个人贷款购买的第一套房已经或结清，再次购买的房屋将被视为第一套。用贷款购买第一套自住住房并有贷款记录的，无论贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套以上住房贷款的，按照第二套住房贷款政策执行。

3、据了解，第二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定抵押贷款次数。用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请抵押贷款，视为第二套房。因此，你已经用自己的贷款买房，再以你的名义贷款买房，仍然被认定为第二套房。想买第二套房的朋友，一定要了解买第二套房的政策，学习第二套房的首付计算方法，掌握这些。买第二套房的时候可以更顺利。

二、二套房贷款条件1。借款人具有完全民事行为能力；

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3、具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；

4、借款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上；

5、能够提供有效的购买自住住房的合同或协议；

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致；

7、具有不低于购买自住住房价值30％（二手房40％以上）的自有资金；

8、购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告信用材料；

9、借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月直接从该账户收取贷款本息。

【本文关联的相关法律依据】

大连住房公积金贷款条例第三条