开发商处购房需要交多少钱？

房产证办理费用包括房屋登记费、印花税、契税和维修基金等。居民住宅每套80元，其他房产按建筑面积分类收费。印花税根据产权转移书据和权利许可证照收取，契税为房屋总价的3%。维修基金根据房屋类型和配备电梯情况收取。以上是《房屋登记管理办法》规定的相关费用。

法律分析

需要，办理房产证所需费用：

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含50

0)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

5.维修基金：

(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

《房屋登记管理办法》第七条

《房屋登记管理办法》第九条

拓展延伸

购房贷款指南: 你需要知道的一切

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结语

房产证办理费用包括居民住宅每套80元，其它房产根据建筑面积不同收取不同的费用，此外还需要交纳印花税和契税。另外，购房人还需要交纳维修基金，具体标准根据房屋类型和配备电梯情况不同而定。房产证的办理需要缴纳多项费用，购房人需提前做好相关准备。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。