房产证加夫妻名字需要哪些手续和费用

在我国，房产证上加夫妻名字需要满足一定的手续和费用。首先，需要带好结婚证、身份证和房产证的正本及复印件。然后，前往房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。房产证上加名字手续费包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费，如果按揭房还需另外支付100元，而贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。需要注意的是，房产证的法律含义包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋所有权人凭证管理和使

法律分析

一、房产证上加夫妻名字需要哪些手续和费用？

1. 全款房加名手续需要带好结婚证、身份证和房产证的正本及复印件。

2. 前往房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。

3. 房产证上加名字手续费为80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。如果按揭房还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。

二、房产证的法律含义有哪些

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

三、房产证上需要加夫妻双方的名字吗

房产证现已更改为不动产权证，关于产权登记是否加双方名字是你们双方协商决定，这个没有强制性规定的，可以是任何一方的也可双方的。

如果是一方婚前购买的不动产，则该房产为购买人的婚前个人财产，并不会因为婚姻关系而变更不动产的所有权性质。不动产的所有权归属以登记为准，如果想变更为夫妻共同共有，则需在房产证上加上配偶的名字。

结语

房产证上加夫妻名字需要哪些手续和费用？房产证的法律含义有哪些？房产证上需要加夫妻双方的名字吗？根据上述内容，房产证加夫妻名字需要带好结婚证、身份证和房产证的正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心进行办理，房产证上加名字手续费为80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。房产证的法律含义包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋所有权证明的书面凭证，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证上是否加夫妻双方的名字需双方协商决定，没有强制性规定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。