2023成都市公积金二套房标准

本文介绍了成都公积金二套房基准利率、首付比例、最高贷款额度、提取条件等相关内容。基准利率五年期以下为3.03%，五年期以上为3.58%。首套结清需要支付2成的首付，未结清则需要支付4成的首付。最高贷款额度为单职工40万元，两人及以上家庭70万元。提取条件包括购买、建造、翻建、大修自有住房等。

法律分析

成都公积金二套房的基准利率为五年期以下3.03%，五年期以上为3.58%。首套结清需要支付2成的首付，而未结清则需要支付4成的首付。

二、成都公积金贷款最高是多少钱

成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：

计算公式：

1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

4、贷款成数最高不超过7成。

5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

6、不超过住房公积金贷款上限。

额度上限：

1、单职工：40万元;

2、两人及以上家庭：70万元。

三、成都住房公积金提取条件

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、到国外、港、澳、台地区定居的;

5、偿还住房贷款本息的;

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

拓展延伸

根据我国目前的房地产市场，各城市公积金贷款利率可能会有所差异。以成都市为例，根据成都市住房公积金管理中心发布的最新，二套房公积金贷款利率为4.9%/年。这一利率自2021年1月1日起执行，至2022年12月31日止。

需要注意的是，各城市公积金贷款利率可能会有所调整，因此具体利率可能会有所不同。此外，不同国家和地区的公积金贷款利率也可能有所不同，具体情况需要根据实际情况来确定。

结语

成都公积金二套房的基准利率为五年期以下3.03%，五年期以上为3.58%。首套结清需要支付2成的首付，而未结清则需要支付4成的首付。成都公积金贷款最高是40万，具体计算公式及额度上限可参考上文。另外，成都住房公积金提取条件包括购买、建造、翻建、大修自有住房等情形，以及离休、退休、完全丧失劳动能力等情形。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。

受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。