旅馆业在拆迁时是否有补偿政策？

旅馆业拆迁是按营业用房性质赔偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

政府拆迁门面房租户有补偿吗

政府拆迁门面房租户有补偿具体如下：

1、政府拆迁门面房补偿是由承租人与出租人协商解决的。法律法规并没有规定商铺拆迁租户就一定会有赔偿的对于给承租人造成的实际损失承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的任何地方进行拆迁都要将拆迁补偿办法进行公示；对于拆迁中的装修费补偿承租人是能够得到一部分的拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费双方进行评估评估下来应得多少就是多少而且承租人当初装修的花费也应得到相应的补偿；承租人需要特别注意租赁合同中是否有约定征收拆迁补偿的相应条款；在司法实践中一般都将政府拆迁认定为不可抗力如果在合同中有不可抗力免责条款约定合同双方都不负有违约责任；但是依然可以主张拆迁补偿权利如果有约定赔偿标准按期约定；依据相关规定租赁的商铺要拆迁的承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等；

2、承租人争取拆迁补偿的要符合四个基本条件：

（1）要具有合法营业执照营业执照上注册地址要与实际经营地址一致；如果被拆迁房屋注册地不是营业执照所标明的地点一般征收方不按企业标准赔偿；

（2）在承租期内。注意根据法律规定租赁期间届满承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效但租赁期限为不定期；所以没有续签合同单继续使用的仍在租赁期限内；

（3）正常纳税。这里商铺承租人要注意商铺偷漏税行为会影响拆迁补偿；

（4）租赁的房屋为合法建筑即房产证、土地证证件齐全历史原因造成的证件不全无相关证件的情况除外；

这些基本的条件满足之后承租人才可以要求拆迁补偿或者说即使对方不给拆迁不尝试承租人有法可依要回补偿；

3、商铺、商场拆迁补偿标准：

正规的商务用途的房屋按商铺补偿；住宅改为非住宅（住改非）有营业执照的可以高于住宅但一般不会和商铺一样高；如果是租用的商铺、门面需要看是否在租赁期内首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定如果有则按照合同约定来进行如果没有则只能按照法律的规定来进行按照法律规定承租人是有权利获得拆迁补偿的；

（1）拆迁补偿费用。包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

（2）停产停业损失。以实际情况而定一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

（3）拆迁补偿费用。包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

（4）基于拆迁政策发生的奖励费用。包括速迁费、拆迁奖励费等；

4、拆迁补偿方式：

（1）货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额；

（1）产权置换

产权置换也被称作产权调换根据评估方法不同有两种置换方式包括异地安置和回迁安置；价值标准产权置换指的是依照法定程序通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换；

拆迁纠纷解决如下：

1、行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的人民法院不予受理并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决；《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的经当事人申请由房屋拆迁管理部门裁决；实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门；房屋拆迁管理部门是被拆迁人的由同级人民政府裁决；裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项；裁决应当自收到申请之日起30日内作出；

2、依法起诉：

若拆迁当事人对裁决不服可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议；当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉；

3、强制拆迁：

在城市房屋拆迁过程中如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决《拆迁条例》规定被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的可以依法实施强制拆迁。

相关法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅被征收人符合住房保障条件的作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定制定过程中应当向社会公开征求意见。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的产权调换房屋交付前房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

拆迁有几种补偿方式

房屋拆迁包括货币补偿、产权置换以及结合型的补偿方式。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的评估生成有据可循的多远组成的补偿金额。

产权置换也被称作产权调换根据评估方法不同有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

拆迁房补偿标准有哪些

拆迁房补偿标准是房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额。

根据《城市房屋拆迁补偿条例》第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或者产权调换和作价补偿相结合的形式。

产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。

养猪场被拆迁要如何补偿赔偿小产权房拆迁有补偿吗

养猪场的征收、拆迁各地补偿政策不统一可能存在一个项目一个区片一个政策的问题是否合理应当参照当地市场价格和实际情况。对赔偿结果有异议的可以进行协商协商不成建议依法维权。征收补偿方案不合理的被征收人对征收补偿方案有异议的可以申请行政复议。

【法律依据】

《土地管理法》第四十七条国家征收土地的依照法定程序批准后由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的县级以上地方人民政府应当组织召开听证会并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用保证足额到位与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

异地拆迁拆旧房拆迁是否有补偿

有补偿的。房屋拆迁补偿应该包括房屋价值补偿、安置费、搬迁费等补偿内容各地的拆迁赔偿政策各不相同具体的以当地政府的拆迁文件为准。 该内容由 崔玙珠律师 和 律说律答 共创回答