营业税附加的类别

附加税是按照一定比例加征的税收，类别一般包括城市建设维护税、教育费附加和地方教育费附加。

1.城市维护建设税

又称城建税，是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，依法计征的一种税。

2.教育费附加

这是由税务机关负责征收，同级教育部门统筹安排，同级财政部门监督管理，专门用于发展地方教育事业的预算外资金。凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人，除按照《国务院关于筹措农村学校办学经费的通知》(国发[1984]174号文)的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当按照该规定缴纳教育费附加。

3.地方教育费附加

这是各省、自治区、直辖根据国家有关规定，为实施科教兴省战略，增加地方教育的资金投入，促进本各省、自治区、直辖教育事业发展，开征的一项地方政府性基金。

一、转让土地使用权的企业需要交契税吗？

转让土地使用权属于属于财产转让收入，需要缴纳以下税费：

1.营业税

根据规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。

2.城市维护建设税和教育费附加

以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。

二、租赁发票的税率是多少？

个人出租非住房：房产税以租金收入12%计算缴纳；营业税以租金收入的5%计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳；个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，税率是20%。个人出租住房：房产税以租金收入4%计算缴纳；营业税是3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳；个人所得税对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。