没有房产证会影响购房吗？

如何办理没有房产证的二手房过户手续？需进行房地产评估、交增值税，然后办理房产证过户手续，最后领取房产证。购买二手房时，建议咨询专业房产律师或律师陪同，以确保合法权益。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与不动产登记簿一致。

法律分析

没有房产证的房子怎么办房产证：

1、房地产评估

到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

2、交增值税

到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

3、办理房产证过户

到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元、平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

4、领取房产证

需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

“居者有其屋”对很多购房者来说似乎变成一种奢望，他们不得不将目光转向二手房市场，可是有很多二手房是原房主没有拿到房产证或者是根本就没有房产证，这样的情形下能不能办理过户手续呢，如果不能办理过户手续该怎么给二手房办理房产证呢，如果都不能的话该如何维护自身的合法权益呢?这些问题可以咨询专业的房产律师，也可以请律师陪同购买二手房，谨防发生纠纷时无法保存相关证据。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

结语

办理房产证需要经过一系列步骤：房地产评估、交增值税、办理房产证过户和领取房产证。对于没有房产证的二手房，可以咨询专业的房产律师，或请律师陪同购买，以确保合法权益不受损害。根据《民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与不动产登记簿一致。如有不一致，以不动产登记簿为准，除非有证据证明登记簿错误。保护自身权益，维护合法权益的重要性不可忽视。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。