离婚了还不想还房贷怎么办

面对无法按期归还贷款的困境，可以考虑申请延期还贷或转让房屋来解决。申请延期还贷需要书面申请并经贷款行批准，延长期限最长不超过30年。转让房屋需要征得银行同意，用所得款项归还贷款，新购买者继续履行还款义务。这些方法虽然不理想，但比银行拍卖或诉讼解决更主动且经济损失较小。银行拍卖房产后，只扣留欠款部分，多余款项会退还借款人。

法律分析

如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。

如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法呢

1、申请延期还贷

借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2、转让或出售房屋

①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款

②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

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3、拍卖房产

银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：

未尝还本金利息罚息

如果还有多的将会退还给你。

结语

面对突如其来的困境，无法按期归还贷款并非无解。首先，如果已归还了大部分贷款，可以考虑向贷款人申请临时接济，以归还剩余的本息。然而，若困难并非暂时性的，就需要考虑其他解决办法。其中之一是申请延期还贷，借款人可书面申请延长借款期限，并经贷款行批准后签订延期还款协议。另一种方法是转让或出售房屋，在征得银行同意后，将房屋转让或出售，并用所得款项归还贷款，或由新购买者继续履行还款义务。这些方法虽然不理想，但比银行拍卖或诉讼主动得多，也能减小经济损失。面对无法偿还房贷的窘境，拍卖房产是最后的选择，银行将扣留欠款部分，包括未偿还的本金、利息和罚息，多余部分将退还给您。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。

中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百六十条 债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。

债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。