北京购房新政：假离婚买房须满一年

一、北京购房新政：假离婚买房须满一年

2017年3月24日消息，央行发布了《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险;对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

简单地说，以后在北京离婚一年以内购房通通按二套房执行，而按照3.17新政的规定，购买二套房的首付款比例不低于60%。

二、七天三限令几乎“粉碎”了北漂的买房梦

2017年3月17日，北京楼市“史上最严限购”出台——“认房又认贷”。此次新政规定，居民购买二套房时，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，这一比例也创下了历史最高记录。

“没有最狠，只有更狠。”继3.17楼市调控新政发布后，2017年3月22日晚，北京市地税局、市住建委联合发布公告，在购房资格上，非京籍纳税从5年改成连续60个月。

这无疑是对购房资格认定的进一步从严。此前关于纳税记录的认定，是5年期间，每年至少一次纳税记录即可。此次新的公告发布后，就改为往前推算的5年里，每个月都要有纳税记录。算下来，从3月17日到24日这七天里，北京一共出台了三道“限令”，几乎“封死”了北漂在北京买房的可能性。

而“疯狂”的城市并非只有北京。2017年3月以来，已有近20个城市加入调控大军，上海等地楼市政策再次达到“史上最严”，广州、石家庄等地连夜出台新政，更有一些城市在短短几天内连续多次调控，不断加码。

据网友不完全统计，自2016年9月以来，中国已有超过35个城市出台了110余次房地产收紧的调控措施。仅鸡年春节之后，就有超过22个城市出台了针对购房的新规新政。这两年，中国楼市调控政策出台之密集，力度之大，堪称少有，令人咋舌。

“两个北京土著结婚，相当于两家上市公司合并”

这一股紧张气氛背后，是北京房价不受约束般的“疯狂”。

“控也好，不控也好，反正北京房子我都买不起。”在3月23日的博鳌亚洲论坛2017年年会上，中国银监会原副主席蔡*生如是调侃。从这位国家“大员”的调侃中，便可以一窥北京房价真面目。

事实上，北京房价新一轮暴涨的开头还要从北京金融街**小区学区房说起。上个月前，媒体大动干戈地报道了一篇引人注目的新闻“52平米学区房卖出1350万的天价，每平米接近26万”。随后，关于北京房价坐上火箭的报道又陆续多了起来，大家终于意识到了，北京房价再一次坐上了火箭。