提前退租需要承担多少违约责任？

店面提前退租的违约金一般按三个月租金计算，但具体金额应尊重合同约定，且不得超过违约方损失的30%。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款，约定的违约金低于损失可请求增加，过高可请求适当减少。合同中明确规定退租的，按规定执行；无规定时，可与房东协商解决。

法律分析

一、店面提前退租要交多少违约金

1、店面提早退租一般违约金是按照三个月的租金来进行计算，但是在合同当中如果约定有具体的金额的话，应当尊重约定的具体金额，但是所约定的数额不能够过高，否则法律会进行一定的调整，也就是不能够超过实际这个违约给自己造成的损失的30%比例。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款，约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

二、租户提前退租怎么处理

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;

2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行;

结语

在店面提前退租的情况下，一般应按照三个月租金计算违约金。然而，如果合同中约定了具体金额，应尊重该约定，但所约定金额不得过高，否则法律将进行调整，不能超过实际违约造成的损失的30%。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，预定违约金是对违约方可能造成的损失的预估，与实际损失可能不完全相符，因此有权自由裁量。对于租户提前退租的处理，如果合同中有明确规定，则按照合同执行；如果没有规定，则可以与房东协商解决退还剩余租金的问题。双方达成一致后，按照约定执行。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。