国有企业要交房产税吗

房产税是对房产征收的税，征税对象是房产所有人或经营者，纳税人是在我国城市、县城、建制镇和工矿区范围内拥有房屋产权的单位和个人。房产税有两种征税方式，从价计征和从租计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，从租计征是按房产的租金收入计征。房产税的纳税义务发生时间与房产的用途和性质有关。纳税人需要按照规定的时间缴纳房产税，否则将面临滞纳金。房产税和土地使用税的征期在每年的4月和10月，一般

法律分析

房产税的征税对象是房产，依据房产的价格或租金收入，对房产的所有人或经营者征收的一种税。房产税的纳税人是房屋的产权所有人。产权属于国家的，由经营管理的单位缴纳。

相关知识：房产税如何计算

一、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

二、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

从价计征的纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

关于滞纳金：按照税法规定，逾期缴纳税款，每日加收万分之五的滞纳金。你自己可以算你要交多少滞纳金。房产税和土地使用税的征期在每年的4月和10月，一般都是4月份就交全年的了，直接在网上申报缴纳。

房产税纳税时间

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

拓展延伸

房产税是一种重要的税收制度，对于我国实现社会公平、维护社会秩序具有重要作用。房产税的计算方式通常有两种，分别是从价计征和从租计征。

从价计征房产税的计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × 房产税率。房产原值包括房屋及其附属设施的购置、建设、装修、拆除、重建等成本，以及与房屋相关的税费等。房产税率根据房屋性质、地理位置、房屋套数等因素确定，一般为1%至3%。

从租计征房产税的计算公式为：应纳税额 = 房产租金收入 × 房产税率。房产租金收入包括出租房屋的租金收入减去房屋租赁过程中产生的各项费用，如房屋维修费、物业服务费、印花税等。房产税率同样根据房屋性质、地理位置、房屋套数等因素确定，一般为1%至3%。

在计算房产税时，需要注意以下几点：首先，对于购买的房产，应纳税额从购买之日开始计算；其次，对于租赁的房产，应纳税额从租赁开始计算；最后，房产税的计算方式应当依据房产登记簿的记载进行。

总之，房产税的计算方式较为复杂，需要充分了解相关法律法规。在实际操作中，应当准确无误地计算房产税，以免产生不必要的法律风险。

结语

房产税是一种对房产的所有人或经营者征收的税，征税对象是房产，纳税人为房屋的产权所有人。房产税的征税方式有两种，从价计征和从租计征。从价计征的公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%，从租计征的公式为应纳税额=租金收入×12%。房产税的纳税义务发生时间与房产的用途有关，纳税人将原有房产用于生产经营的从生产经营之月起缴纳房产税，自行新建房屋用于生产经营的从建成之次月起缴纳房产税，委托施工企业建设的房屋从办理验收手续之次月起缴纳房产税，购置新建商品房的从房屋交付使用之次月起缴纳房产税，购置存量房的从办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税，出租、出借房产的从交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税，房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房的从房屋使用或交付之次月起缴纳房产税。房产税的滞纳金为每日万分之五。

法律依据

中华人民共和国企业所得税法（2018修正）：第七章 征 收 管 理 第五十二条 除另有规定外，企业之间不得合并缴纳企业所得税。

中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第四节 资产的税务处理 第七十五条 除财政、税务主管部门另有规定外，企业在重组过程中，应当在交易发生时确认有关资产的转让所得或者损失，相关资产应当按照交易价格重新确定计税基础。

中华人民共和国乡镇企业法： 第十 国家根据乡镇企业发展的情况，在一定时期内对乡镇企业减征一定比例的税收。减征税收的税种、期限和比例由规定。