房产证中介能否合法卖房？

无证的二手房购房合同无效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，不符合条件的土地使用权、被限制权利、共有房产、权属有争议、未登记领证等情况下的房地产不得转让。无证房购房者不能进行买卖、赠与、继承、出租等活动，签订的相关合同均为无效合同，不受法律保护。

法律分析

不合法。无证的二手房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

拓展延伸

房产证中介的法律限制与规范

房产证中介在房屋销售过程中存在着一定的法律限制与规范。根据相关法律法规，房产证中介必须具备合法的经营资质，遵守相关行业准则和道德规范。他们需要确保所销售的房产证真实有效，并提供准确的信息和文件。此外，他们还需遵守相关的广告宣传规定，不得夸大房屋的价值或隐瞒重要信息。房产证中介应当尊重买卖双方的合法权益，保护消费者的利益，不得从中牟取不正当利益。对于违反法律规定的行为，相关部门将依法进行处罚。因此，房产证中介在销售房屋时必须遵守相关法律的限制和规范，以确保交易的合法性和公正性。

结语

购买无证二手房存在法律风险，合同无效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未登记领取权属证书、被限制权利、有争议等情况下的房地产不得转让。房产证中介在销售过程中应遵守法律规定，确保房产证真实有效，并提供准确信息。违反法律规定的行为将受到处罚。购房者应谨慎选择并确保交易合法公正。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十九条商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。

商品房销售管理办法：第一章总则第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十六条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。