二手房协议卖方注意什么手续？

法律解析：

签合同阶段时，应当注意：1、定好成交价格、付款方式及资金划转方式。2、对房屋内家具家电的处理，可列清单核对。3、确定买方付款方式，如何时支付，几时到账等。4、对房屋产权及具体状况进行承诺。5、约定房屋交付时间，包括如何交付钥匙及何时腾房等。6、违约责任，约定一旦发生违约行为，各方如何承担相关责任。7、税收、费用及相关规定，防止针对第三方收取的费用双方扯皮。8、办理过户需要做约定，比如过户时间等。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。