组合贷款的申请流程

组合贷款是将公积金贷款和商业贷款结合起来的一种贷款方式。办理组合贷款需要准备一系列资料，包括身份证、结婚证、产权证等。具体办理步骤包括提出申请、银行审核、签订合同、办理担保和抵押、签订协议以及发放贷款。

法律分析

也许你们已经很熟悉公积金贷款和商业贷款，但是这两种贷款方式搭配在一起的组合贷款却还有些陌生，既然如此，我们就来看看组合贷款是如何办理的吧。

一、组合贷款需要准备哪些资料?

1、借款人及配偶身份证原件及复印件，第二代身份证还需提供背面复印件，正面和背面复印件在同一张A4纸上;

2、借款人结婚证原件及复印件;

3、借款人户口簿原件及复印件(首页及本人页)，外地户口需要提供暂住证原件及复印件;

4、售房人身份证、户口薄、结婚证原件及复印件;

5、产权证原件及复印件;

6、房屋买卖协议原件;

5、房屋评估报告原件;

6、公积金储蓄卡及复印件;

7、代收代付凭证原件及复印件;

8、借款人的固定收入证明;

9、公积金管理中心和银行规定的其他资料。

二、如何办理组合贷款?

1、提出申请

借款人持购房合同和身份证、住房公积金储蓄磁卡等资料到承办银行的房地产信贷部申请住房公积金贷款，并填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2、银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限等。如果借款人资料真实且符合要求，就进行下一步工作;如果不符合或者缺少资料，则需要借款人补交申请。

3、签订合同

承办贷款的银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(质押合同)。

4、办理担保

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

5、办理抵押

借款人到房屋产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订协议

采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到承办银行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

7、发放贷款

在完成上述步骤之后，借款人需要带齐相关资料到银行办理领款手续，承办银行会将贷款划入其指定的银行账户。

结语

通过组合贷款，借款人可以更灵活地满足购房需求。办理组合贷款需要准备多项资料，包括身份证、结婚证、户口簿、产权证等。首先，借款人需向承办银行提交申请并填写相应表格。接着，银行会审核借款人的资料，计算贷款额度和期限。符合条件后，借款人与银行签订借款和抵押合同。然后，办理担保和抵押手续，并办理房屋保险。最后，借款人需与银行签订还款代扣协议或委托单位代扣协议。完成以上步骤后，贷款将划入指定账户。组合贷款为购房提供了更多选择和便利。

法律依据

中华人民共和国中国人民银行法（2003修正）：第四章 业务 第三十条 中国人民银行不得向地方政府、各级政府部门提供贷款，不得向非银行金融机构以及其他单位和个人提供贷款，但国务院决定中国人民银行可以向特定的非银行金融机构提供贷款的除外。

中国人民银行不得向任何单位和个人提供担保。

最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第八条借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪，出借人起诉请求担保人承担民事责任的，人民法院应予受理。

中华人民共和国中小企业促进法（2017修订）：第三章 融资促进 第十七条 国家推进和支持普惠金融体系建设，推动中小银行、非存款类放贷机构和互联网金融有序健康发展，引导银行业金融机构向县域和乡镇等小型微型企业金融服务薄弱地区延伸网点和业务。

国有大型商业银行应当设立普惠金融机构，为小型微型企业提供金融服务。国家推动其他银行业金融机构设立小型微型企业金融服务专营机构。

地区性中小银行应当积极为其所在地的小型微型企业提供金融服务，促进实体经济发展。