组合贷款怎么办理

本文详细阐述了申请公积金个人住房贷款所需提交的材料、申请流程和具体步骤。申请人需提供身份证明、偿还贷款能力证明、购房合同及协议书等证明文件，以及首付款证明和用于担保的抵押物估价证明等。申请流程包括贷款咨询、贷款申请、签订合同和贷款发放。客户需向公积金管理中心和贷款行提出书面申请，提交相关资料。接到银行同意贷款后，需分别与贷款行签订公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的借款合同和担保合同。最后，公

法律分析

申请贷款所需文件：

1. 身份证明，如居民身份证及户口簿等；

2. 偿还贷款能力证明，包括收入证明、个人所得税纳税证明和资产证明；

3. 购房合同及协议书等证明文件；

4. 首付款证明；

5. 用于担保的有关部门出具的抵押物估价证明，以及具有足够代偿能力的第三方保证；

6. 根据公积金管理部门和贷款行规定提供的其他文件和资料。

申请贷款流程:

1、贷款咨询：通过贷款商业行网点、电话或网站了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求;通过公积金中心网站、电话和银行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求;

2、贷款申请：分别向住房资金管理中心和贷款行提出书面贷款申请，并提交有关资料。

3、签订合同：获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同;

4、贷款发放：公积金中心和商业贷款银行分别在条件具备时按合同约定发放贷款;

5、客户还款：客户应按合同约定时间还款。

拓展延伸

公积金组合贷款是指将公积金贷款和其他贷款方式（如商业贷款）组合在一起，以提高贷款额度和降低利率的贷款方式。申请公积金组合贷款的流程一般如下：

1. 准备材料：申请人需要准备公积金贷款申请材料、其他贷款申请材料以及身份证明等。

2. 咨询银行：申请人需要向银行咨询公积金组合贷款的相关政策和流程，了解如何申请和提交材料。

3. 申请公积金贷款：申请人需要向公积金管理中心申请公积金贷款，并按照指引提交相关材料。

4. 审核材料：公积金管理中心会对申请人提交的材料进行审核，确保材料齐全、符合要求。

5. 审批贷款：公积金管理中心将审核通过的贷款材料提交至银行进行审批，审批通过后，银行会向申请人发放贷款。

6. 签订合同：申请人需要与银行签订公积金组合贷款合同，并按照合同约定的方式进行还款。

公积金组合贷款的申请流程可能会因地区、银行等因素而有所不同，申请人应仔细了解当地政策和具体流程，以便顺利申请到公积金组合贷款。

结语

申请贷款需要提交一系列文件和证明,包括身份证明、偿还贷款能力证明、购房合同及协议书等。客户需要先咨询贷款商业行或公积金中心,了解有关情况和要求。然后分别向住房资金管理中心和贷款行提出书面贷款申请,并提交有关资料。在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同。最后,公积金中心和商业贷款银行分别在条件具备时按合同约定发放贷款,客户应按合同约定时间还款。

法律依据

金融资产管理公司条例(2000-11-10) 第十条 金融资产管理公司在其收购的国有银行不良贷款范围内，管理和处置因收购国有银行不良贷款形成的资产时，可以从事下列业务活动：

(一)追偿债务；

(二)对所收购的不良贷款形成的资产进行租赁或者以其他形式转让、重组；

(三)债权转股权，并对企业阶段性持股；

(四)资产管理范围内公司的上市推荐及债券、股票承销；

(五)发行金融债券，向金融机构借款；

(六)财务及法律咨询，资产及项目评估；

(七)中国人民银行、中国证券监督管理委员会批准的其他业务活动。

金融资产管理公司可以向中国人民银行申请再贷款。

金融资产管理公司条例(2000-11-10) 第十二条 在国务院确定的额度内，金融资产管理公司按照账面价值收购有关贷款本金和相对应的计入损益的应收未收利息；对未计入损益的应收未收利息，实行无偿划转。

北京市新技术产业开发试验区暂行条例(1988-05-19) 第九条 银行对试验区内的新技术企业予以贷款支持，并每年从收回的技术改造贷款中，划出一定数额用于新技术开发。对外向型的新技术企业，优先提供外汇贷款。

自本条例实施起三年内，银行每年提供一定数额的专项贷款，用于试验区内新技术企业的发展和建设(包括基本建设)，专款专用，由银行周转使用。银行每年给试验区安排发行长期债券的一定额度，用于向社会筹集资金，支持新技术开发。

新技术企业所用贷款，经税务部门批准，可以税前还贷。使用贷款进行基本建设的，不受存足半年才能使用等规定的限制。

试验区内的银行可从利息收入中提取一定比例，建立贷款风险基金。试验区内可设立中外合资的风险投资公司。