2023年房屋的质量不合格该怎么办

法律分析：

1、购房人可以请求开发商履行合同时，按照合同规定履行合同，而不得以支付违约金和赔偿的方式代替合同履行。购房人请求实际履行的，不影响请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。2、购房人可以请求人民解除合同。购房人请求解除合同的，不影响请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。3、购房人有权选择要求其承担违约责任或者依照其他法律规定要求其承担侵权责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。